A compra de uma casa móvel é um grande investimento. Uma casa móvel é uma ótima opção quando você está com o orçamento apertado e quer comprar uma casa nova. Uma vantagem de comprar uma casa móvel é que você pode gastar mais com a propriedade do que com uma construção tradicional. Considere quanto você pode gastar e o que deseja obter de sua casa antes de decidir o que comprar.
Passos
Parte 1 de 5: Pesquisando Tipos de Casas Móveis
Etapa 1. Decida quanto espaço você precisa
As casas móveis vêm em tamanhos diferentes, com diferentes quantidades de quartos. Considere quantas pessoas viverão em sua casa e decida de quantos quartos você precisa. As casas móveis geralmente vêm em três tamanhos diferentes, largura simples, largura dupla e largura tripla.
- As larguras individuais são tipicamente longas e estreitas, com seus quartos se conectando sem corredores.
- Os largos duplos são duas vezes mais largos que os únicos e têm corredores que conectam alguns de seus quartos.
- As larguras triplas são muito maiores e normalmente têm de 3 a 4 quartos com corredores e muito mais espaço aberto.
- A maioria das casas móveis ou reboques exige uma fundação. Para uma experiência verdadeiramente móvel, um veículo de recreio, ou RV, ou trailer de trailer fornecerá a maior mobilidade.
Etapa 2. Procure casas móveis novas e usadas
Você pode comprar uma nova casa móvel de uma empresa de casas móveis ou pode comprar uma casa móvel usada. Comprar uma casa móvel usada pode ser muito mais acessível, mas você precisa fazer sua pesquisa para inspecionar a casa para ter certeza de que está recebendo uma casa de qualidade. Novo ou usado, você precisa pesquisar as condições do piso, das paredes, do telhado, do encanamento e da parte inferior da casa.
- Certifique-se de que uma casa usada vai passar todos os códigos necessários em sua área. Você pode descobrir os códigos de construção em sua área entrando em contato com a divisão de construção do governo local.
- Se você estiver comprando um novo, certifique-se de que está comprando de uma empresa respeitável que vende casas em conformidade com os códigos de construção locais.
Etapa 3. Mantenha-o local
Procure empresas que vendem casas móveis localmente. Isso reduzirá o custo de envio e a distância percorrida até sua casa. Comprar localmente também garante que você possa retornar facilmente à empresa se algo der errado com sua casa.
Etapa 4. Compare os preços
Certifique-se de fazer sua lição de casa pesquisando diferentes empresas. Você pode encontrar os mesmos tipos de casas por preços diferentes se olhar ao redor. Verifique se há promoções e ofertas especiais para que você termine com o melhor negócio.
Você pode negociar o preço de uma nova casa móvel da mesma forma que negocia um carro. A maioria dos revendedores de casas móveis tem o preço da casa marcado em cerca de 15 a 30 por cento, então eles têm espaço para reduzir o preço para você
Parte 2 de 5: Orçamento para sua casa móvel
Etapa 1. Verifique suas finanças para ver quanto de entrada você pode pagar
Um adiantamento é o dinheiro que você paga pela casa antes de solicitar um empréstimo. Isso tornará os pagamentos mensais do empréstimo menores, de modo que quanto mais você puder pagar, melhor. Muitas empresas financeiras exigem um pagamento inicial de certa quantia, como 5%.
Etapa 2. Decida o que você pode pagar
Os empréstimos à habitação incluem juros e podem ser reembolsados ao longo de diferentes períodos de tempo, dependendo dos termos, pelo que os pagamentos mensais podem ser muito diferentes com empréstimos diferentes. Decida quais pagamentos mensais você pode pagar e, em seguida, use uma calculadora de empréstimos para descobrir quanto você pode financiar.
- É uma boa regra manter o pagamento do empréstimo à habitação em menos de 30% do seu rendimento líquido. O pagamento deve incluir o dinheiro do empréstimo, os impostos e qualquer seguro da casa. O total deles deve ser inferior a 30% de sua receita líquida.
- O custo total de uma casa móvel, terreno, entrega e preparação do terreno pode custar entre US $ 75.000 a US $ 300.000 e, às vezes, ainda mais se você receber todas as atualizações.
Etapa 3. Pesquisar instituições financeiras
Muitas instituições diferentes oferecem empréstimos para a compra de uma casa móvel, mas todas terão condições diferentes, portanto, pesquise antes de se comprometer.
- Algumas instituições financeiras maiores não fazem empréstimos para casas móveis, então você pode ter que olhar para bancos menores e cooperativas de crédito. As instituições financeiras locais podem ser mais adequadas para obter um bom empréstimo para uma casa móvel.
- O governo emite empréstimos para casas móveis para indivíduos qualificados do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Visite o site para descobrir suas qualificações para um empréstimo.
Etapa 4. Considere aluguel para empréstimos próprios
Algumas instituições financeiras terão a opção de aluguel para empréstimos próprios. Esses empréstimos permitem que você pague um pagamento de aluguel mais alto, o que permite que você acabe sendo dono da casa. No caso de aluguel de casa própria, o comprador pode se mudar para a casa antes de comprá-la. O comprador paga ao vendedor o dinheiro do aluguel mensalmente, enquanto garante o dinheiro para comprar a casa quando o período de aluguel terminar.
Alguns contratos de aluguel de propriedade permitem que o comprador tenha a opção de não comprar a casa quando o contrato de locação terminar, mas alguns são contratos vinculativos de que o comprador comprará definitivamente a casa. Certifique-se de ler o contrato atentamente antes de alugar um imóvel. É uma boa ideia ter um advogado para examinar o contrato também
Parte 3 de 5: Encontrando um terreno para sua casa móvel
Etapa 1. Procure as ordenanças de zoneamento locais
Certifique-se de que a propriedade onde você deseja colocar sua casa esteja zoneada para estruturas móveis. Cada condado tem diferentes decretos que regem onde as casas móveis são permitidas. Verifique o zoneamento local e as leis fiscais para ter certeza de que pode colocar a casa onde quiser.
Você pode descobrir as leis de zoneamento no escritório do assessor de impostos do condado
Etapa 2. Considere o tamanho do lote que deseja
Embora as casas móveis possam caber em lotes muito pequenos, você pode querer comprar uma grande quantidade de terreno, se tiver condições financeiras. Determine para que você deseja usar a propriedade para saber de quanto terreno você precisa. No mínimo, você vai querer terreno suficiente para toda a sua casa móvel caber em sua propriedade, com alguns metros extras ao redor do perímetro também.
Etapa 3. Avalie a inclinação do lote
Certifique-se de que haja terreno plano suficiente para colocar sua casa móvel em seu lote. Se o lote não estiver nivelado com você, espere pagar mais em taxas de instalação para escavar o lote e fornecer a classificação adequada para instalar uma casa móvel.
Você pode contratar um topógrafo para lhe fornecer um mapa topográfico detalhando as medidas exatas das encostas do terreno
Parte 4 de 5: comprando sua casa móvel
Etapa 1. Selecione um fabricante para sua casa móvel
Procure construtoras que estão localizadas perto de onde você está comprando um imóvel.
Etapa 2. Escolha uma planta baixa
Casas móveis e pré-fabricadas vêm com muitas plantas diferentes. Escolha um plano que se adapte ao seu estilo de vida.
- Decida quantos quartos você precisa. Pense em quantas pessoas viverão na casa e se você vai querer um quarto extra para convidados.
- Considere como a planta baixa é dividida. Pense se você quer os quartos um ao lado do outro ou em lados opostos da casa. Algumas plantas baixas são mais bem preparadas para colegas de quarto com um quarto e um banheiro em cada extremidade da casa, e outras se prestam mais a uma família organizada com alguns quartos juntos em uma extremidade.
- Escolha uma planta baixa que tenha espaço suficiente para você e sua família. Você vai querer espaço suficiente para dormir, bem como espaço para viver, para sua família se mover.
Etapa 3. Escolha o nível de acabamento para sua casa
Diferentes níveis de acessórios e eletrodomésticos podem ser escolhidos para uma casa móvel. Ao escolher seu nível de acabamento, considere seu orçamento e quais itens você precisa incluir.
Etapa 4. Adquira uma garantia de origem
Selecione um fabricante que oferece garantias no interior, exterior e eletrodomésticos. Uma garantia pode protegê-lo em caso de fabricação defeituosa ou situações extremas.
Parte 5 de 5: Instalando a casa
Etapa 1. Solicite as licenças necessárias para instalar sua casa
Arquive a papelada com o condado para obter licenças de construção para sua casa. Esteja preparado para pagar as taxas necessárias para suas licenças.
- Antes de construir uma fundação permanente em um terreno, você precisará de uma licença de construção.
- Alguns municípios também exigem permissão especial para se conectar às linhas de serviços públicos da cidade.
- Se você planeja usar sua terra para qualquer negócio ou propósitos agrícolas, licenças adicionais de uso da terra também podem ser necessárias.
Etapa 2. Prepare a base para sua casa móvel
Contrate uma empreiteira para preparar o lote para a instalação da casa móvel. Dependendo da inclinação de sua propriedade, a escavação pode ser necessária.
Etapa 3. Marque uma data para entrega
Entre em contato com o fabricante da casa para saber quanto aviso prévio eles precisam para entregar sua casa.
- Certifique-se de agendar a entrega para um dia em que você tenha um dia inteiro livre. Podem ocorrer atrasos, fazendo com que sua entrega demore mais do que o esperado.
- Pergunte à empresa sobre quaisquer taxas que possam estar associadas ao reagendamento de sua entrega devido a circunstâncias imprevistas.
Etapa 4. Conecte seus utilitários
Entre em contato com as empresas de serviços públicos na área em que sua casa está sendo instalada. Marque uma data para conectar os utilitários após a entrega de sua casa.
Use empreiteiros registrados para conectar seus serviços públicos às linhas de abastecimento da cidade
Pontas
- Verifique seu crédito antes de entrar em contato com uma instituição de crédito a respeito de um empréstimo.
- Solicite orçamentos de vários fabricantes antes de tomar uma decisão de compra.
- Limite-se ao seu orçamento para não ser tentado pelas atualizações disponíveis.
- Considere a economia de energia e as opções verdes para sua casa móvel para economizar dinheiro a longo prazo.
