Um cronograma de amortização mostra os juros aplicados a um empréstimo com juros fixos e como o principal é reduzido pelos pagamentos. Ele também mostra a programação detalhada de todos os pagamentos para que você possa ver quanto está indo para o principal e quanto está sendo pago para despesas com juros. Este wikiHow ensina como criar seu próprio cronograma de amortização no Microsoft Excel.
Passos
Método 1 de 2: Criando um cronograma de amortização manualmente
Etapa 1. Abra uma nova planilha no Microsoft Excel
Etapa 2. Crie rótulos na coluna A
Crie rótulos para seus dados na primeira coluna para manter tudo organizado. Aqui está o que você deve colocar em cada célula:.
- A1: Valor do empréstimo
- A2: Taxa de juros
- A3: meses
- A4: Pagamentos
Etapa 3. Insira as informações relativas ao seu empréstimo na coluna B
Preencha as células B1-B3 com informações sobre o seu empréstimo. Deixe B4 (a célula ao lado do rótulo Pagamentos) em branco.
- O valor "Meses" deve ser o número total de meses no prazo do empréstimo. Por exemplo, se você tiver um empréstimo de 2 anos, digite 24.
- O valor da "Taxa de juros" deve ser uma porcentagem (por exemplo, 8,2%).
Etapa 4. Calcule seu pagamento na célula B4
Para fazer isso, clique na célula B4e, em seguida, digite a seguinte fórmula na barra de fórmula (fx) no topo da planilha e pressione ↵ Enter ou ⏎ Return: = ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1, 0), 2).
- Os cifrões na fórmula são referências absolutas para garantir que a fórmula sempre olhará para essas células específicas, mesmo se for copiada em outro lugar na planilha.
- A taxa de juros do empréstimo deve ser dividida por 12, pois é uma taxa anual calculada mensalmente.
- Por exemplo, se o seu empréstimo for de $ 150.000 a juros de 6% por 30 anos (360 meses), o pagamento do empréstimo será calculado em $ 899,33.
Etapa 5. Crie cabeçalhos de coluna na linha 7
Você adicionará alguns dados adicionais à planilha, o que requer uma segunda área do gráfico. Insira os seguintes rótulos nas células:
- A7: Período
- B7: Saldo inicial
- C7: Pagamento
- D7: Diretor
- E7: Juros
- F7: Principal cumulativo
- G7: Juros cumulativos
- H7: Saldo Final.
Etapa 6. Preencha a coluna Período
Esta coluna conterá suas datas de pagamento. Aqui está o que fazer:
- Digite o mês e o ano do primeiro pagamento do empréstimo na célula A8. Pode ser necessário formatar a coluna para mostrar o mês e o ano corretamente.
- Clique na célula uma vez para selecioná-la.
- Arraste do centro da célula selecionada para baixo para cobrir todas as células até A367. Se isso não fizer com que todas as células reflitam as datas corretas de pagamento mensal, clique no pequeno ícone com um relâmpago no canto inferior direito da célula inferior e certifique-se de que o Mês passado opção é selecionada.
Etapa 7. Preencha as outras entradas nas células B8 a H8
- O saldo inicial do seu empréstimo na célula B8.
- Na célula C8, digite = $ B $ 4 e pressione Enter ou Return.
- Na célula E8, crie uma fórmula para calcular o valor dos juros do empréstimo no saldo inicial desse período. A fórmula será semelhante a = ROUND ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2). O único cifrão cria uma referência relativa. A fórmula procurará a célula apropriada na coluna B.
- Na célula D8, subtraia o valor dos juros do empréstimo na célula E8 do pagamento total em C8. Use referências relativas para que esta célula seja copiada corretamente. A fórmula será semelhante a = $ C8- $ E8.
- Na célula H8, crie uma fórmula para subtrair a parte principal do pagamento do saldo inicial desse período. A fórmula será semelhante a = $ B8- $ D8.
Etapa 8. Continue a programação criando as entradas de B9 a H9
- A célula B9 deve incluir uma referência relativa ao saldo final do período anterior. Digite = $ H8 em B9 e pressione Enter ou Return.
- Copie as células C8, D8 e E8 e cole-as em C9, D9 e E9 (respectivamente)
- Copie H8 e cole em H9. É aqui que a referência relativa se torna útil.
- Na célula F9, crie uma fórmula para tabular o principal cumulativo pago. A fórmula será semelhante a esta: = $ D9 + $ F8.
- Insira a fórmula de juros cumulativos em G9 assim: = $ E9 + $ G8.
Etapa 9. Destaque as células B9 a H9
Quando você posiciona o cursor do mouse sobre a parte inferior direita da área destacada, o cursor se transforma em uma cruz.
Etapa 10. Arraste a cruz até a linha 367
Isso preenche todas as células até a linha 367 com o cronograma de amortização.
Se isso parecer engraçado, clique no pequeno ícone de planilha no canto inferior direito da célula final e selecione Copiar Células.
Método 2 de 2: usando um modelo do Excel
Etapa 1. Acesse
Este é um modelo de cronograma de amortização gratuito para download que torna mais fácil calcular os juros totais e os pagamentos totais. Inclui até a opção de adicionar pagamentos extras.
Etapa 2. Clique em Download
Isso salva o modelo em seu computador no formato de modelo do Excel (XLTX).
Etapa 3. Clique duas vezes no arquivo baixado
É chamado tf03986974.xltx, e você geralmente o encontrará na pasta Downloads. Isso abre o modelo no Microsoft Excel.
- Os dados no modelo estão lá como um exemplo - você poderá adicionar seus próprios dados.
- Se solicitado, clique em Habilitar Edição para que você possa fazer alterações na pasta de trabalho.
Etapa 4. Digite o valor do empréstimo na célula "Valor do empréstimo"
Ele está na seção "INSERIR VALORES" próximo ao canto superior esquerdo da planilha. Para digitá-lo, basta clicar no valor existente ($ 5000) e digitar o seu próprio valor.
Quando você pressiona ⏎ Return ou ↵ Enter (ou clica em outra célula), os valores no restante da planilha serão recalculados. Isso acontecerá sempre que você alterar um valor nesta seção
Etapa 5. Insira sua taxa de juros anual
Isso vai para a célula "Taxa de juros anual".
Etapa 6. Insira a duração do seu empréstimo (em anos)
Isso vai para a célula "Período de empréstimo em anos".
Etapa 7. Insira o número de pagamentos que você faz por ano
Por exemplo, se você fizer pagamentos uma vez por mês, digite 12 na célula "Número de pagamentos por ano".
Etapa 8. Insira a data de início do empréstimo
Isso vai para a célula "Data de início do empréstimo".
Etapa 9. Insira um valor para "Pagamentos extras opcionais
Se você pagar acima do valor mínimo devido em seu empréstimo a cada período de pagamento, insira o valor extra nesta célula. Caso contrário, altere o valor padrão para 0 (zero).
Etapa 10. Digite o nome do emissor do empréstimo
O valor padrão do espaço em branco "LENDER NAME" é "Woodgrove Bank". Altere para o nome do seu banco para sua própria referência.
Etapa 11. Salve a planilha como um novo arquivo Excel
Veja como:
- Clique no Arquivo menu no canto superior esquerdo e selecione Salvar como.
- Selecione um local em seu computador ou na nuvem onde deseja armazenar sua programação.
- Digite um nome para o arquivo. Se o tipo de arquivo ainda não estiver definido como "Pasta de trabalho do Excel (*.xlsx)", selecione essa opção no menu suspenso (abaixo do nome do arquivo) agora.
- Clique Salve .
Vídeo - Ao usar este serviço, algumas informações podem ser compartilhadas com o YouTube
Pontas
- Se você não receber um saldo final de $ 0,00, certifique-se de ter usado as referências absolutas e relativas conforme as instruções e as células foram copiadas corretamente.
- Agora você pode rolar para qualquer período durante o pagamento do empréstimo para ver quanto do pagamento é aplicado ao principal, quanto é cobrado como juros do empréstimo e quanto principal e juros você pagou até o momento.
